土地探し

建物を考えながら土地を判断する。

不動産会社は、建てたい家を考慮して土地を探してくれるわけではありません。

どんな家でどんな暮らしをしたいかを一緒に考えるパートナーの工務店とそれに合う土地を探すことです。

また、好条件の土地ほど予算的に難しいこともあります。予算に合う土地では思い描いていた家が形状的に無理であったり、立地条件が合わなかったりします。

そんな時にこの土地にはこの間取りが合うね！とか日当りもいいね！など、アドバイスをパートナーの工務店からもらうことが出来るのです。

土地を選ぶ前に建てる工務店を見つけることが先決です。

そしてもう一つ気を付けておきたいことは、

土地の契約と建物の契約は別であるということです。

建物より先に土地の費用が必要になります。

予算が足りないなんてことにならないように資金計画をしっかり組み立てておくことです。

土地・建物・外構工事・諸費用や登記費用、家具や家電などのことも含めた家づくりの全体の予算で検討しましょう。

さらに、購入するにあたってスケジュールの把握を忘れずに！

土地の購入申し込みから売買契約―土地引き渡し―建物着工―完成　となりますが、特に購入申し込み～売買契約・土地引き渡し、この期間はあわただしく金融機関によっては建築確認申請、建物請負契約が必要な場合もあるので、土地選びよりも工務店を先に決める必要があるのです。