サンケン住宅の家づくりのスケジュール

家づくりのスケジュール

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そろそろ家を作ろうか!

ご家族でご相談

  • 話し合ってイメージを固める。
  • どのように生活したいか、どんな家を建てたいか。
  • いつ頃の入居(少なくとも一年前にはスタートして下さい。)
  • イメージのわからない場合もあると思います。そんな時は無理に決めずにご相談ください。
  • ご両親に伝えておいた方がいい場合もあります。

固定観念や昔ながらのことなどが壁になることもあります。

資金計画

予算の把握

  • 住宅ローンの総額、月々の返済可能額購入予算を把握する。
  • 予算のシミュレーション
  • 決めている金融機関があればそちらに相談するのがよいでしょう。(そうでない場合は、ご相談ください。)

工務店を選ぶ

サンケン住宅

業者の選定

  • 口コミやホームページで候補を選出する。
  • 候補を増やすと何を信じていいか、かえって分からなくなってしまう方が多いようです。迷子になってしまう。
  • 会社を訪問して人となりを確かめる。
  • 会社選びに時間をかけすぎず、絞った会社で打合せに時間を多く取ることが大切です。
  • お客様を理解しようとすることが出来ているか、適切なアドバイスを親切にしてくれる所か

パートナーの工務店サンケン住宅に決める

依頼書にてお申込み下さい。

※土地から探す場合

地盤の情報をお渡しします。(地盤の簡易レポート)

土地の日当たりシュミレーションします

敷地調査

現地調査 家づくり

状況の把握

  • 敷地の測量や給水・排水・電気の引き込みの位置などの調査
  • 道路の状況や周辺環境などの情報収集をします。

家づくりが始まります!

プランニング

家づくりプランニング

建築図面作成

  • ヒアリングをもとに希望に合った間取り・仕様やイメージをまとめていきます。(日当りのシミュレーションや3Dパース、UA値計算もします。)
  • 家づくりはここが肝と言ってもいいでしょう。しっかり時間をかけて打合せを何度も繰り返します。要望や気が付いたこと、どんなことでも言ってみてください。

叶えたい暮らしが見えてきます。

見積り

家づくりお見積り

プランなどのご提案

  • 希望のプラン・仕様に基づいて工事項目ごとに詳細な見積書を作成します。
  • 希望と予算を納得の行くところまで擦り合わせていきます。

本見積り

家づくりお見積り

ご契約

  • 擦り合わせを重ねていき、合意できたところでご契約を結びます。(建築工事請負書契約)

建築確認申請書

建築確認済証 家づくり

確認済証の交付

  • 建築の仕様が建築基準法を順守しているかを確認するため、指定確認検査機関に提出します。
  • 図面の確認をお願いします。

地鎮祭

地鎮祭 家づくり
  • 土地を守る氏神様に土地を利用させてもらう許可を得て、住む人の繁栄と工事の安全を祈願します。

地縄張り

地鎮祭 家づくり
  • 敷地に家の配置を示します

地盤調査

地盤調査 家づくり

品質証明書発行 20年保証

  • 地盤の状態を調査します。調査に基づき地盤の沈下で家が傾いてしまう恐れがあると判断されると地盤の改良が必要になります。(土地の価値を下げないエコジオ・HySPEED工法)

基礎工事

基礎工事 家づくり
  • 建物を支える基礎。鉄筋を配置して強度の高いコンクリートで建物が安定します。

☆配筋検査 第三者機関 住宅瑕疵担保責任保険

上棟

上棟 家づくり
  • 建物の骨組みをして家の最上部の棟が上がります。
  • 住む人の繁栄と工事の安全を祈り、建物の四隅にお神酒を撒いていきます。

構造金物・屋根・外壁工事

ホウ酸塩防蟻処理 10年保証

  • 構造接合金物の取付け、屋根工事が完了すると検査を行います。(第三者機関による中間検査)
  • 中間検査に合格すると外壁工事に進みます。

造作・内装・設備工事

氣密測定 家づくり

気密測定

  • 木工事、給排水配管工事、電気配線工事、内装工事、建具工事、設備設置が行われ家として目に見える形になります。

完成

家づくりの流れ

検査済証の交付(大切に保管しておいて下さい)

  • 家の完成です。完了検査が行われ検査済証が交付されます。
  • お客様に仕上がりを確認していただきます。
  • 各機器の取扱説明を受けることもできます。
  • 入居日が決まったら、住宅瑕疵担保責任保険証券発行の申請をします。(工務店)

引き渡し・入居

引き渡し・入居 家づくり
  • お待たせしました、新しい生活の始まりです。鍵と各種保証書、取扱説明書をお渡しします。

アフターメンテナンス

アフターメンテナンス  家づくり
  • 地元地域で営業している専門の事業者ばかりなので迅速な対応ができます。

○火災保険・損害保険(工事期間中)

万一、工事期間中に近隣の方などにご迷惑をお掛けしてしまった場合、または盗難や損壊の被害にあった場合は、損害保険にて誠意をもって対応させていただきます。

○地盤保証 20年間

地盤調査を実施し地盤解析報告書、地盤解析判定書に基づいて品質を証明された物に品質の証明書が発行されます。

○ホウ酸塩防蟻処理 10年間

ホウ酸は非揮発性で空気を汚さず、人を含めた哺乳類にとって安全で半永久的に防蟻効果が持続します。

○住宅瑕疵担保責任保険  10年保証  延長保証任意

構造耐力上において主要な部分(家を支えている基礎や壁、柱、床版、梁など)、雨水の侵入(雨漏り)を防止する部分(雨水の侵入を防ぐ屋根や外壁、開口部など)は、万が一、施工会社がなくなっても10年間は保証されます。

○住宅設備機器保証サービス  10年間 任意

住宅設備機器の故障を最長10年間、無料で何度でも出張修理や部品交換が受けられます。

碧南市(西三河、知多、半田)にお住いの皆様へ

家づくりはサンケン住宅にお任せください!

0566-42-1204

受付時間9:00-19:00(不定休)