【2025年版】はじめての家づくりで気づいて欲しい！注意点
はじめての家づくりをされる方がいい家を作るためには
どんな所に注意すればいいのか⁈
夢がふくらむと同時に不安もあるわけで、
何から始めようか？
どのくらいの費用がかかるのか？
期間はどれくらいなのかなど、はじめてのことだし
住宅・建築のことってわかりにくい
永く住む家だから失敗して欲しくないのです
家づくりで注意をしなければいけないことを順番にあげてみます
まずは何と言っても建物の性能です
耐震性・省エネ性・耐久性です
言うまでもなく耐震等級３はあたりまえですね
地震に耐えてその後も住み続けられること
倒壊は免れても住むことが出来なくなっては悔やまれます
ナンチャッテ等級３でない
構造計算をした証明書付きの
耐震等級3で建ててください
そして次に、省エネ性、断熱材の性能を高めて
冬暖かく夏涼しい家にすることです
2025年4月より、断熱性能等級４が義務化されましたが、
2030年には、等級５が最低ラインとなる見込みです
さらに高い性能 等級６を目指して欲しいです
家の熱の逃げにくさ（UA値）を0.45w/㎡以下で
等級4と比較して省エネ効果も約30％期待できます
ヒートショックや結露のリスクを減らし
健康で快適な生活をして下さい
そこで断熱性能と同時に大切なのが気密性能のこと
スキマから寒い・暑い空気が大量に入ってきては
せっかくの断熱材も効果が薄くなってしまいます
そこは施工がものを言います
きっちりやってもらおう！
気密測定をすればはっきりすることですので
実施の確認が必要です
気密のことは住宅会社によ～く聞いておいてね
目立たないことだけど重要な部分だよ！
そして耐久性、どんなに気に入っているからといっても
メンテナンスに費用がかかってしまっては頭がいたい
建物の形状や材質が耐久性に影響してくる
外部は風雨や紫外線にさらされていて劣化が進んでいきます
目の届かないところがいつの間にか痛んでいて
思わぬ雨漏りにつながっていたり
内部では結露がおきて気が付いた時には腐っていたり
シロアリが発生したりなんかしたら悲しくなってきます
そうそうシロアリと言えば、
防蟻処理にも気をつけて欲しいところです。
性能は施工で大きく違いが出て来ます
忘れがちな部分ですがやっぱり現場が大切だということ
理屈が一貫していること
高いだけの家にしないためにも
施工には関心をもってみて下さい
いい家＝高価な家ではないね！
ただ高いだけの家がある
どこにお金が使われているか
適正な価格を知ろう
デザインが凝っていると目がいきがちだけど
大切なところはそこじゃないってことに
気づいて欲しい
時が経っても変わらない佇まいが
ホッとする我が家だと感じます。
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