【2023年版】はじめての家づくりで気づいて欲しい！注意点
はじめての家づくりをされる方がいい家を作るためには
どんな所に注意すればいいのか⁈
夢がふくらむと同時に不安もあるわけで、
何から始めようか？
どのくらいの費用がかかるのか？
期間はどれくらいなのかなど、はじめてのことだし
住宅・建築のことってわかりにくい
住宅会社の言われるがままにして失敗はして欲しくないです
家づくりで注意をしなければいけないことをあげてみます
まずは資金計画
余裕をもった計画をすること
変動金利が低いからと年間所得からMAXで資金計画をしないことです。
ファイナンシャルプランナーさんとかに勧められても
10％引いておきましょう。
あなたの収入ならこれだけは借りられますよと
めいっぱいの予算を提案されても
それはあくまでも目安で生活のバックグラウンドを
含めた計画にはならないですよね
いくらオシャレでカッコイイ家でも使いにくかったり
これからのメンテナンスやランニングコストが
掛かりすぎたりしては、落ち着けないです
住宅会社側に偏らない提案が欲しいものです
誰のために家つくってんの！ですよ。
次にあがるのは建物の性能です
耐震性・省エネ性・耐久性です
地震に耐えてその後も住み続けられること
倒壊は免れても住むことが出来なくなっては悔やまれます
ナンチャッテ等級３でない
構造計算をした証明書付きの
耐震等級3で建ててください
そして省エネ性、断熱材の性能を高めて
冬暖かく夏涼しい家にすることです
そこで断熱性能と同時に大切なのが気密性能のこと
スキマから寒い・暑い空気が大量に入ってきては
せっかくの断熱材も効果が薄くなってしまいます
そこは施工がものを言います
きっちりやってもらおう！
気密測定をすればはっきりすることですので
実施の確認が必要です
気密のことは住宅会社によ～く聞いておいてね
目立たないことだけど重要な部分だよ！
そして耐久性、どんなに気に入っているからといっても
メンテナンスに費用がかかってしまっては頭がいたい
建物の形状や材質が耐久性に影響してくる
外部は風雨や紫外線にさらされていて劣化が進んでいきます
目の届かないところがいつの間にか痛んでいて
思わぬ雨漏りにつながっていたり
内部では結露がおきて気が付いた時には腐っていたり
シロアリが発生したりなんかしたら悲しくなってきます
そうそうシロアリと言えば、
防蟻処理にも気をつけて欲しいところです。
性能は施工で大きく違いが出て来ます
忘れがちな部分ですがやっぱり現場が大切だということ
理屈が一貫していること
高いだけの家にしないためにも
施工には関心をもってみて下さい
いい家＝高価な家ではないね！
ただ高いだけの家がある
どこにお金が使われているか
適正な価格を知ろう
デザインが凝っていると目がいきがちだけど
大切なところはそこじゃないってことに
気づいて欲しい
時が経っても変わらない佇まいが
ホッとする我が家だと感じます。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
保証をみる⇒家づくりの６つの安心と４つの保証
どんな家をつくるの？⇒サンケン住宅の注文住宅の仕様
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
この記事へのコメントはありません。